Guía Completa para Preparar tu Propiedad para una Sesión de Fotografía Inmobiliaria

Si has llegado hasta aquí, quizás estamos a punto de preparar una sesión de fotos juntas/juntos, o tal vez solo buscas aprender cómo destacar tu propiedad. Sea cual sea el caso, estás en el lugar adecuado.

Como fotógrafa profesional especializada en fotografía de arquitectura, de interiorismo y propiedades de Airbnb, he fotografiado más de 60 propiedades solo este año. Desde villas con vistas al mar hasta apartamentos acogedores en el corazón de la ciudad, cada espacio tiene su esencia, y mi trabajo es capturarla. Pero todo empieza con una buena preparación.

Aquí te dejo una guía que cubre todo lo que necesitas saber para que tu propiedad deslumbre ante la cámara y deje boquiabiertos a futuros clientes o huéspedes.

1. Planificación: lo esencial antes de la sesión

Tiempo necesario: Una sesión profesional no es cuestión de minutos. Puede durar varias horas, incluso hasta el atardecer si queremos aprovechar esa luz dorada mágica.

Edición profesional: Al finalizar la sesión, me ocupo de ajustar las imágenes para mejorar colores, contrastes y detalles, manteniendo la naturalidad del entorno. El resultado: fotografías que sobresalen y capturan la esencia real de tu propiedad.

2. Luz natural: apaga las luces y deja que entre el sol

La luz natural no solo hace que los espacios se vean más amplios y acogedores, también mantiene los colores reales de los materiales y decoraciones. Antes de mi llegada:

• Abre persianas, cortinas y estores. Deja entrar toda la luz posible.

• Si hay bombillas fundidas o sombras incómodas, no te preocupes: mi equipo está preparado para cualquier escenario.

Pro tip: Si la propiedad tiene ventanas con vistas, destacarlas con luz natural es un must.

3. Habitaciones: transfórmalas en oasis de tranquilidad

Las habitaciones deben transmitir confort y estilo. Aquí te dejo mis recomendaciones:

• Camas impecables: Remete el edredón, deja que cuelgue uniformemente o colócalo perfectamente planchado. Ahueca las almohadas (dos por persona son ideales).

• Orden minimalista: Guarda todo lo que no sea esencial. Quita mantas adicionales, peluches y artículos personales como fotos o ropa en los armarios.

• Detalles decorativos: Si tienes una lámpara bonita, un libro o una planta pequeña, úsalos para añadir un toque especial.

4. Baños: que brillen (literalmente)

Los baños son uno de los puntos clave para impresionar, pero requieren preparación. Sigue estos pasos:

• Limpia espejos, superficies y tiradores para evitar huellas o manchas.

• Retira todos los productos personales como cepillos, jabones o frascos.

• Coloca toallas limpias, mejor si son blancas o neutras.

• Baja la tapa del inodoro (¡importante!) y abre la mampara o cortina de la ducha.

• Si tienes amenities (jabones, velas, etc.), colócalos ordenadamente.

5. Salón y comedor: donde los detalles cuentan

Estos espacios suelen ser los más fotografiados, y pequeños ajustes pueden marcar la diferencia:

• Ahueca los cojines del sofá y alisa mantas o fundas.

• Apaga la televisión y retira mandos o cables.

• Despeja mesas y superficies, dejando solo algunos elementos decorativos: un libro, un florero, una vela.

• Acomoda las sillas o taburetes uniformemente.

6. Cocina: práctica y atractiva

La cocina es otro gran protagonista, especialmente para Airbnb y propiedades familiares. Así puedes prepararla:

• Limpia encimeras y guarda utensilios.

• Esconde cables, trapos y cualquier desorden.

• Coloca simétricamente los elementos visibles, como sartenes, jarras o electrodomésticos.

• Destaca servicios clave: cafetera, horno, dispensador de agua o tostadora.

7. Zonas exteriores: la bienvenida perfecta

Si tu propiedad tiene jardines, terrazas, piscinas o entradas destacadas, asegúrate de que estén listos para impresionar:

• Retira coches, juguetes, herramientas y cualquier objeto personal.

• Coloca mesas, sombrillas y sillas de forma organizada.

• Quita las fundas de barbacoas o piscinas y asegúrate de que todo luzca limpio.

• Añade pequeños detalles decorativos: cojines en sillas, macetas con flores o velas.

8. Accesibilidad y detalles únicos

Si tu propiedad ofrece prestaciones de accesibilidad (rampas, sillas de ducha, grúas), muéstralas con orgullo. Acomoda estos elementos de forma accesible y ordenada para destacar la funcionalidad del espacio.

9. Confía en mi para el resto del proceso

Sé que preparar una propiedad puede parecer un reto, pero todo esfuerzo vale la pena. Mi experiencia en fotografía para Airbnb y propiedades exclusivas me ha enseñado a capturar los detalles que realmente venden: la luz que entra por una ventana, la textura de los materiales o el diseño único de un rincón.

Y si algo no está perfecto, no te preocupes: estoy aquí para ayudarte y sacarle el máximo partido a tu espacio.

¿Listos para transformar vuestro propiedad?

Ya sea que busques vender, alquilar o simplemente aprender a destacar tu espacio, recuerda que las fotos profesionales no son un lujo, sino una inversión. Si necesitas más consejos o estás lista para una sesión, no dudes en escribirme. ¡Estaré encantada de ayudarte a que tu propiedad brille como nunca!